申请在房产证上加名字基本上有三中情形：

       1。变更登记。这是物权法上规定的。例如，本来是孩子和父母一起买的房子，登记的时候只写了孩子自己的名字，父母就可以向房地产交易中心申请变更登记。当然前提是需要孩子同意，孩子不同意，父母可以先申请异议登记，在十五个日内起诉，拿着法院的判决再到房地产交易中心要求变更登记。再如，本来是夫妻婚后的共同财产，房产证上只有夫或妻一方的名字，另一方就可以申请变更登记。变更登记只需要交纳一些工本费就可以了，各地略有差异，最多也就几百元。

       2。买卖。例如，父母想在自己的房产证上增加孩子的名字，夫或妻想把婚前的房子的房产证上增加对方的名字，都可以以买卖的名义增加。这种情况下一般需要签定一份买卖合同，并交纳契税[一般为1.5%或3%]、印花税[0.5%]、营业税[5.5%]、个人所得税[差价的20%]等。夫妻之间把婚前的房子加对方的名字，按这种方法处理，会产生复杂的法律关系，例如：100万的房子，把50万卖给对方，但这50万是婚后所得，一般认为是夫妻共同财产，所以结果是：一方的50万还是个人财产，另外50万是夫妻共有财产。

       3。赠与。例如，父母想在自己的房产证上增加孩子的名字，夫或妻想把婚前的房子的房产证上增加对方的名字，都可以以 赠与 的名义增加。这种情况下一般先要去公证处公证[收费2%，其实法律上没有这个规定，房地产交易中心推脱责任的方法]。但公证处先要请人评估[收费0.5%，这个应该可以和公证处商量]。拿了公证书到房地产交易中心办理过户手续，需要交纳契税[3%，一般直系亲属间可以免征]、印花税[0.5%]等。